Commerce réthais
Le projet consiste à une opération d’aménagement d’ensemble, à vocation économique, puisqu’intégrant à la fois des surfaces commerciales, et des logements locatifs.
Il bénéficie d’ailleurs à ce titre et au regard du PLUI de dispositions spécifiques aux opérations d’aménagements d’ensembles, concernant notamment les ratios applicables en matière de coefficient de pleine terre.
Il est à observer que le PLUI ne dispose pas de prescription particulière concernant les ratios à respecter pour les étages des bâtiments à vocation mixte ou économique.
De ce fait, il est proposé un bâtiment comportant une aile à usage commercial en rez-de-chaussée unique.
L’architecture générale du projet est constituée par un volume simple, en rapport avec l’architecture de type classique que l’on observe dans les centres-village réthais.
La simplicité et le rythme des pleins et des vides sur les façades extérieures, ainsi que certains éléments architecturaux viennent souligner la typologie que l’on observe sur les demeures à valeur historique.
Données et matériaux
Surface de plancher avant travaux : 226 m²
Surface de plancher créée : 249 m²
SURFACE TOTALE : 475 m²
La maçonnerie des bâtiments est recouverte d’un enduit blanc lissé plat réalisé à la truelle.
Des encadrements complets (appuis, linteaux et tableaux ) en pierres de taille massives sont prévus pour les fenêtres de l’étage.
Conformément à la typologie locale, une modénature spécifique à chaque commerce sera prévue en caissons et coffrages en bois rapportés pour l’habillage de chacune des façades commerciales; les structures des coffrages seront en applique rapportées, aux panneaux moulurés et différents à chacun des commerces, avec des vitrines en tableaux légèrement en retrait de la façade principale, de part et d’autre d’une entrée centrale .
Une corniche en bois surmontée d’une couventine en zinc couvrira les enseignes.
